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ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE DEL MODELLO
DI COMUNICAZIONE DELLE VARIAZIONI AI FINI DELL’IMPOSTA
COMUNALE SUGLI IMMOBILI – I.C.I.
PREMESSA
La comunicazione delle variazioni rilevanti
ai fini dell’applicazione dell’I.C.I. inerenti
l’anno 2000 va presentata entro il 30 giugno 2001.
1) In quali casi occorre presentare la
comunicazione
La comunicazione deve essere presentata
se nell’anno di applicazione dell’I.C.I. si sono
verificate delle variazioni nella titolarità dei
diritti reali relativi agli immobili soggetti al tributo,
vale a dire: acquisti, cessioni o altre modificazioni di
soggettività passiva intervenute nel corso dell’anno.
2) I soggetti tenuti alla presentazione
della comunicazione
I mutamenti di soggettività passiva,
qualunque ne sia la causa (acquisto, vendita, successione
ereditaria ecc..) devono essere dichiarati separatamente
da chi ha iniziato ad essere il soggetto passivo e da chi
ha cessato di esserlo.
Ad esempio nel caso di compravendita di
una abitazione la comunicazione deve essere presentata sia
dall’acquirente che dal venditore.
Nei casi di contitolarità dei diritti
reali da parte di più soggetti passivi (ad es. marito
e moglie proprietari al cinquanta per cento della medesima
abitazione), la comunicazione fatta da uno dei contitolari,
contenente i dati identificativi degli altri comproprietari
con le relative quote di possesso libera gli altri dall’obbligo
di presentare la comunicazione (ad es. la comunicazione
presentata dal marito comproprietario dell’abitazione
assieme alla moglie libera quest’ultima da tale adempimento).
Nei casi di successione viene meno l’obbligo
della comunicazione in capo al defunto, limitatamente agli
immobili comunicati, se uno degli eredi nella propria comunicazione
indica nell’apposito riquadro i dati relativi al soggetto
deceduto.
Per gli immobili riportati all’art.
1117, n. 2) del C.C., oggetto di proprietà comune
(ad es. locali per la portineria e per l’alloggio del
portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento centrale,
per gli stenditoi …), cui è attribuita o attribuibile
una autonoma rendita catastale, la comunicazione deve essere
presentata dall’amministratore del condominio.
3) Modalità di presentazione della
comunicazione
La comunicazione, entro i termini anzidetti,
può essere spedita per lettera raccomandata senza
ricevuta di ritorno ovvero presentata al comune presso l’ufficio
tributi (sito in Piazza Indipendenza 27) che è tenuto
a rilasciare ricevuta.
4) Note sulla compilazione del quadro
"DATI DEL CONTRIBUENTE"
Il quadro relativo ai dati del contribuente
va compilato obbligatoriamente, con particolare attenzione
all’indicazione del codice fiscale. Tale quadro è
unico sia per le persone fisiche che per le società,
gli enti pubblici e privati, le associazioni, le fondazioni,
i condomini ecc…
Nel caso di società, enti pubblici
e privati, associazioni, fondazioni ecc.. dovranno essere
riportati anche i dati identificativi (cognome e nome e
codice fiscale) del rappresentante legale.
5) Note sulla compilazione del quadro
"DATI RELATIVI AL DENUNCIANTE SE DIVERSO DAL CONTRIBUENTE"
Tale quadro deve essere compilato in tutti
i casi in cui il soggetto che effettua la comunicazione
è diverso dal contribuente (ad es. tutore del minorenne
….)
6) Note sulla compilazione del quadro
"DATI RELATIVI AGLI EVENTUALI CONTITOLARI"
In tale quadro deve essere riportato il
cognome e nome, nonché il codice fiscale di ogni
contitolare specificando per ogni variazione immobiliare
la percentuale di possesso (ad es. 50, 20, 30 ecc…).
7) Note sulla compilazione dei quadri
"INDIVIDUAZIONE DELL’UNITA’ IMMOBILIARE"
Dovrà essere specificato barrando
la relativa casella il tipo di immobile (terreno agricolo,
area fabbricabile o fabbricato). Se si tratta di area edificabile
o terreno agricolo andranno indicati solo la partita catastale
il foglio e il mappale mentre se si tratta di fabbricato
( ad es. abitazione, garage, magazzino ...) andrà
indicato anche il subalterno.
Dovrà essere indicata altresì
la data della variazione che è la data in cui avviene
il trasferimento o costituzione del diritto reale (ad es.
nel caso di compravendita, donazione, costituzione di diritto
di usufrutto o abitazione si considera la data del rogito
notarile; nel caso di successione la data del decesso )
Solo in mancanza dei dati catastali (Partita,
foglio, mappale e subalterno) e limitatamente alle unità
immobiliari urbane il contribuente può identificare
l’immobile attraverso l’indicazione della via
o piazza, numero civico , piano scala ed interno.
8) Note sulla compilazione del quadro
"CAUSE CHE HANNO DETERMINATO IL MUTAMENTO DELLA SOGGETTIVITA’
PASSIVA"
Dovranno essere descritte le cause che
hanno determinato la variazione nella soggettività
passiva (ad. es. cessione dell’abitazione con relativo
garage a seguito di stipula dell’atto di compravendita
rogato dal Notaio _____ il _____, oppure costituzione di
diritto di usufrutto con atto del Notaio _____ rogato il
_____ ).
Nel medesimo quadro dovrà essere
indicato anche il cognome ed il nome del/i precedente/i
contribuente/i.
N.B. Per la mancata o tardiva presentazione
della comunicazione si applica una sanzione amministrativa
da L. 200.000.= a L. 1.000.000.= riferita a ciascuna unità
immobiliare
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